[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbsection\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb30px|0px|0|0px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row admin_label=\u00bbrow\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb custom_padding=\u00bb0|0px|0|0px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00bbText\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ text_font_size=\u00bb15px\u00bb text_line_height=\u00bb1.8em\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_3_font=\u00bb||||||||\u00bb header_3_font_size=\u00bb23px\u00bb header_4_font=\u00bb||||||||\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb inline_fonts=\u00bbArial\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
Cada vez recibimos m\u00e1s consultas de clientes en Argentina que quieren comprar una o m\u00e1s propiedades en Espa\u00f1a. Explicamos aqu\u00ed todos los pasos para comprar una vivienda<\/strong> en Espa\u00f1a si viv\u00eds en Argentina. <\/span> <\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n 1) Decidir qu\u00e9 comprar y d\u00f3nde\u00a0<\/span><\/p>\n Hay opciones para todos los gustos y necesidades: en el centro de una gran ciudad, en un barrio, en las afueras, en una ciudad tama\u00f1o medio o en un pueblo. \u00bfCasa o departamento? \u00bfDe cu\u00e1ntas habitaciones? La decisi\u00f3n depende de cu\u00e1l es tu objetivo.<\/strong> Si prioriz\u00e1s la rentabilidad, ser\u00e1 un departamento de uno o dos dormitorios en el centro de una gran ciudad. Si quer\u00e9s resguardar tu capital y tener donde ir a vivir si hiciera falta, habr\u00e1 que elegir seg\u00fan tus necesidades y gustos. <\/span> <\/p>\n Tu equipo puede ser una inmobiliaria, una gestor\u00eda, un despacho de abogados. O bien una persona de confianza en Espa\u00f1a que contrate a los profesionales necesarios para cada paso. La clave es que sean de confianza y tengan experiencia contrastada. Dedic\u00e1 tiempo a este paso, porque es el m\u00e1s importante. Gran parte del \u00e9xito o fracaso de la inversi\u00f3n se decide en la elecci\u00f3n de tu equipo.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n 3) Sacar NIE y abrir cuenta bancaria<\/span><\/p>\n Es necesario obtener el N\u00famero de Identidad de Extranjeros (NIE) para comprar una propiedad en Espa\u00f1a. No hace falta tener permiso de residencia para sacar el NIE. Se puede solicitar en el consulado de Espa\u00f1a m\u00e1s cercano a tu domicilio en Argentina <\/span>o bien apoderando a un representante en Espa\u00f1a. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Ser ciudadano de la Uni\u00f3n Europea no cambia los tr\u00e1mites que hay que hacer para comprar una propiedad en Espa\u00f1a siendo extranjero.\u00a0<\/span><\/p>\n Se debe tener una cuenta bancaria en Espa\u00f1a para transferir desde Argentina el dinero con el que se comprar\u00e1 la vivienda. Ambas cuentas deben estar a tu nombre, y se las llama cuenta espejo<\/strong>. En teor\u00eda, es posible abrir la cuenta desde Argentina a trav\u00e9s de un apoderado, pero la realidad es que cuesta encontrar un banco que lo acepte. Tu equipo deber\u00e1 preguntar en las oficinas bancarias de la ciudad donde compr\u00e1s, hasta encontrar una que permita abrir la cuenta desde Argentina.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n 4) Elegir, analizar tu propiedad y negociar el precio<\/span><\/p>\n Tu equipo buscar\u00e1 propiedades que se ajusten a tu presupuesto y requisitos. Las visitar\u00e1 y te avisar\u00e1 cuando encuentre una que encaja con lo que busc\u00e1s. Antes de tomar la decisi\u00f3n de comprar, hay que analizar el estado del edificio en que se encuentra el departamento, o de la casa que se quiere comprar. Para esto, recomendamos contar con un arquitecto t\u00e9cnico que visite la propiedad y estudie el informe de la \u00faltima ITE<\/strong> (Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificaciones). \u00c9sta se realiza obligatoriamente cada 10 a\u00f1os, -para inmuebles de m\u00e1s de 30 a\u00f1os- <\/span>salvo que sea una casa aislada, en cuyo caso no se hace esta inspecci\u00f3n.<\/span><\/p>\n Es tambi\u00e9n imprescindible <\/span>verificar la situaci\u00f3n registral del inmueble<\/strong>, donde aparecen anotadas todas las cargas, deudas, servidumbres y limitaciones que puedan afectar a la propiedad. El derecho espa\u00f1ol presume que el comprador las conoce, y no puede luego alegar desconocimiento.<\/span><\/p>\n Si todo est\u00e1 bien, entonces se negocia el precio de compra. Tu equipo asesor te dir\u00e1 cu\u00e1nto se puede bajar el precio pero, por lo general, no esperes un descuento mayor al <\/span>10% en el mejor de los casos. <\/span>En Espa\u00f1a los precios de venta no suelen estar inflados como en Argentina para despu\u00e9s negociar.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n El comprador elige la notar\u00eda -as\u00ed se llaman en Espa\u00f1a-. Los honorarios est\u00e1n regulados y todas cobran e<\/span>l mismo arancel. Sin embargo algunas notar\u00edas incrementan sus honorarios mediante la inclusi\u00f3n de documentaci\u00f3n no necesaria en la escritura. Uno de los criterios de la factura del notario es el n\u00famero de hojas de la escritura<\/span>. Por lo tanto, el criterio para elegir ser\u00e1n las recomendaciones en cuanto a honestidad, eficiencia y celeridad.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n En Espa\u00f1a no existe el boleto de compra-venta, tan com\u00fan en Argentina. La firma del contrato de arras es el momento en que las partes acuerdan por escrito el precio de venta, el comprador paga una reserva y se fija una fecha l\u00edmite para concretar la operaci\u00f3n. <\/span> <\/span><\/p>\n Tener todo listo para la firma de la escritura suele tardar entre uno y dos meses. La escriban\u00eda se encarga de la preparaci\u00f3n y est\u00e1 en contacto con el comprador y el vendedor para reunir la documentaci\u00f3n. Antes de la firma de la escritura el comprador deber\u00e1 pagar a la notar\u00eda entre un 10 y 15% del precio de venta, en concepto de provisi\u00f3n de fondos. De ah\u00ed se pagan los gastos y honorarios de la escriban\u00eda y los impuestos por la compra. <\/span><\/p>\n Si la vivienda es nueva se paga un IVA del 10% del precio de venta. Si es usada se deber\u00e1 pagar el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/strong> que var\u00eda en cada Comunidad Aut\u00f3noma. La fluctuaci\u00f3n es importante y va desde el 11% del precio de compra en Catalu\u00f1a hasta el 4% en el Pa\u00eds Vasco. Hay desgravaciones seg\u00fan la edad, la renta, por lo que es conveniente asesorarse. <\/span>Estos impuestos por la compra se pagan con la provisi\u00f3n de fondos que har\u00e1s a la notar\u00eda antes de la firma.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Reunidos en la escriban\u00eda en el d\u00eda acordado, el comprador presenta el cheque con el que completa el pago y el notario lee la escritura. Las partes la firman y se entregan las llaves al comprador. <\/span> <\/p>\n Ahora que ya sos propietario en Espa\u00f1a tendr\u00e1s que hacer algunas gestiones para dejar todo en orden. Por ejemplo, que el Impuesto de Bienes Inmuebles se cobre de tu cuenta bancaria espa\u00f1ola. Si vas a alquilar la propiedad, tendr\u00e1s mucho que hablar con tu equipo de confianza en Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n <\/span>Tambi\u00e9n deber\u00e1s\u00a0asesorarte en cuanto a impuestos. <\/strong>Hay que\u00a0<\/span>analizar tu nueva situaci\u00f3n fiscal, tanto ante la Agencia Tributaria de Espa\u00f1a como ante ARCA.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n <\/p>\n Si ya est\u00e1s decidido a comprar una vivienda en Espa\u00f1a y necesit\u00e1s ayuda, MBT Abogados ofrece a nuestros clientes en Argentina el servicio integral de compra de vivienda en Barcelona y zona de influencia, que incluye:\u00a0<\/span><\/p>\n Pod\u00e9s consultar m\u00e1s informaci\u00f3n sobre este servicio en este post de nuestro blog.\u00a0<\/a><\/p>\n No dudes en contactarnos por email<\/a> o Whatsapp\u00a0<\/a><\/span>para pedir presupuesto. Somos un despacho de abogados en Barcelona, especializado en servicios a argentinos.<\/p>\n <\/p>\n ————————<\/p>\n EBOOK GRATUITO\u00a0<\/span><\/p>\n Descarg\u00e1 gratis nuestro manual con 14 alertas legales y fiscales clave para evitar sorpresas: \u00abLo que nadie te cuenta antes de mudarte a Espa\u00f1a\u00bb.\u00a0<\/p>\n <\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00bbhttps:\/\/www.mbtabogados.com\/ebook-argentinos-espana\u00bb url_new_window=\u00bbon\u00bb button_text=\u00bbDescargar el ebook gratis\u00bb button_alignment=\u00bbleft\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.7″ custom_button=\u00bbon\u00bb button_text_color=\u00bb#000000″ hover_enabled=\u00bb0″ locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cada vez recibimos m\u00e1s consultas de clientes en Argentina que quieren comprar una o m\u00e1s propiedades en Espa\u00f1a. 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Pero cuando al final un argentino se decide a sacar el dinero de Argentina descubre que no es tan f\u00e1cil como parec\u00eda. <\/span>\r\n\r\nAc\u00e1 le contamos 10 maneras de sacar el dinero y traerlo a Espa\u00f1a. Primera aclaraci\u00f3n: como todos sabemos, en Argentina las reglas de juego no siempre son muy claras, y lo que puede funcionar con un banco, tal vez no funcione con otro. Lo que un empleado de Comercio Exterior diga, puede no coincidir con lo que haga su compa\u00f1ero de la mesa de al lado. Hay que perseverar, preguntar e intentar hasta abrir una v\u00eda por la que el dinero pueda viajar. <\/span>\r\n\r\nSegunda y MUY IMPORTANTE aclaraci\u00f3n: este post se refiere solamente a los aspectos operativos de c\u00f3mo sacar el dinero de Argentina y traerlo a Espa\u00f1a. Las implicancias impositivas de hacerlo puede consultarlas en este art\u00edculo. Mejor dicho, le recomendamos encarecidamente que lo consulte y se informe debidamente antes de traer el dinero. Seg\u00fan cu\u00e1l sea su situaci\u00f3n fiscal, la cantidad y origen de los fondos, es posible que deba pagar impuestos en Espa\u00f1a por el dinero que trae de Argentina. Y es mejor saberlo antes, porque tal vez sea mejor dejar el dinero en Argentina. \u00a0<\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\n1) Extracci\u00f3n por cajero autom\u00e1tico espa\u00f1ol de fondos en una cuenta en Argentina<\/span>\r\n\r\nVentajas: Es la opci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida y es una de las m\u00e1s baratas cuando todo marcha bien. Hay que averiguar qu\u00e9 comisi\u00f3n cobra el banco en Argentina, aumentar el l\u00edmite de extracci\u00f3n hasta el m\u00e1ximo permitido, y hacer la extracci\u00f3n en Espa\u00f1a desde los cajeros que no cobran comisi\u00f3n, que son muy pocos. La comisi\u00f3n que cobra el banco argentino cambia seg\u00fan cada entidad pero suele ser un monto fijo, por eso hay que extraer el m\u00e1ximo permitido en cada extracci\u00f3n. Haciendo todo de la mejor manera, la comisi\u00f3n puede llegar a ser del 1,10%. <\/span>\r\n\r\nDesventajas: Hasta marzo del 2017 se pod\u00eda extraer dinero por cajero cada d\u00eda. Desde entonces solo permite cada 4 o 5 d\u00edas. Por lo tanto, no sirve para traer montos elevados porque llevar\u00eda demasiado tiempo. En el mejor de los casos, se puede extraer 3.600 euros al mes con una tarjeta de d\u00e9bito.<\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\n2) Transferencia bancaria de Argentina a Espa\u00f1a<\/span>\r\n\r\nVentajas: Permite traer grandes cantidades. Los gastos de transferencia y comisi\u00f3n depender\u00e1 de cada banco, pero para sumas elevadas -m\u00e1s de 70.000\u20ac- es la manera m\u00e1s barata de traer dinero desde Argentina, y posiblemente sea la \u00fanica manera pr\u00e1ctica de traer el dinero, porque usando las otras opciones llevar\u00eda mucho tiempo.<\/span>\r\n\r\nDesventajas: La normativa argentina solo permite hacer transferencias entre cuentas del mismo titular, porque si no se considera una operaci\u00f3n de comercio exterior y ah\u00ed todo cambia. Por lo tanto, la persona que recibe el dinero en Espa\u00f1a tiene que ser la misma que lo env\u00eda. \u00a0<\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\n3) Env\u00edo de ayuda familiar<\/span>\r\n\r\nLo debe realizar desde Argentina un familiar directo (padre, madre, hermano) desde su cuenta bancaria y solo una vez por mes. El receptor de la ayuda debe demostrar su residencia en Espa\u00f1a y el v\u00ednculo familiar. La recepci\u00f3n del dinero a la cuenta de Espa\u00f1a tarda entre 3 d\u00edas y una semana. <\/span>\r\n\r\nVentajas: Seg\u00fan cu\u00e1l sea el banco en Argentino, la comisi\u00f3n puede ser baja. El tipo de cambio es el oficial del BCRA del d\u00eda y enviar hasta 1.500 d\u00f3lares es relativamente f\u00e1cil. A partir de esa cantidad, la transferencia debe ser aprobada por el Banco Central. Hemos tenido clientes que recib\u00edan 3.000 euros cada mes, sin inconvenientes. <\/span>\r\n\r\nDesventajas: La norma del Banco Central es muy general y deja en manos de cada banco argentino decidir la documentaci\u00f3n que se debe presentar, la comisi\u00f3n a cobrar y el monto que se permite enviar. Por eso, en algunos bancos la documentaci\u00f3n exigida es f\u00e1cil de reunir y la comisi\u00f3n puede llegar a ser de 30 euros. En otros bancos ponen tantas trabas y comisiones tan altas que la operaci\u00f3n ya no es conveniente. <\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\n4) Comprar con tarjeta<\/span>\r\n\r\nEs una opci\u00f3n obvia, pero de tanto que lo es algunos argentinos se olvidan de utilizarla. Se trata de pagar con tarjeta argentina de d\u00e9bito o cr\u00e9dito todo lo que sea posible en nuestro d\u00eda a d\u00eda en Espa\u00f1a. Con este sistema no se consiguen euros billetes, pero es una manera de sacar el dinero de Argentina.<\/span>\r\n\r\nVentajas: No hay comisi\u00f3n y el tipo de cambio es bastante correcto. <\/span>\r\n\r\nDesventajas: Es \u00fatil solo para peque\u00f1as cantidades de dinero. \u00a0\u00a0<\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\n5) Paypal<\/span>\r\n\r\nEl mecanismo es simple: Un mismo usuario tiene dos cuentas de Paypal. Una la asocia su tarjeta de cr\u00e9dito o cuenta bancaria de Argentina, la otra a su cuenta bancaria de Espa\u00f1a. Luego env\u00eda dinero de la primera cuenta de Paypal a la segunda. <\/span>\r\n\r\nVentajas: Es inmediato.<\/span>\r\n\r\nDesventaja: La comisi\u00f3n es alta, 3,75%, y el tipo de cambio que toma es desfavorable. <\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\n6) Revolut y otras apps que son bancos<\/span>\r\n\r\nLas llamadas <\/span>fintechs<\/span><\/i> no tienen oficinas y son globales. Algunas permiten cargar dinero en la cuenta desde una tarjeta de cr\u00e9dito de otro banco. Por lo tanto, lo que hay que hacer es usar una tarjeta de una cuenta bancaria argentina para cargar saldo en la cuenta virtual de Revolut, por ejemplo, para luego transferirlo a una cuenta en Espa\u00f1a, o bien sacarlo por cajero desde la misma cuenta de Revolut. Otras apps son: N26, Monzo, Atom. <\/span>\r\n\r\nVentajas: Es inmediato y a un costo muy bajo, o incluso gratis. <\/span>\r\n\r\nDesventajas: No funcionan con algunas tarjetas de Argentina.<\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\n7) Env\u00edo de dinero online<\/span>\r\n\r\nHay varias empresas que permiten mandar dinero con un par de clicks: Transferwise, Sendmoney24, Currencies Direct, World Remit, Azimo, Small World Money Transfer y muchas m\u00e1s. Hasta hay un comparador de p\u00e1ginas de env\u00edo, Monito. Todo es r\u00e1pido y simple, ya que el dinero que se transfiere sale de la tarjeta de cr\u00e9dito de la persona que env\u00eda. Por lo general, se puede elegir entre recibir el dinero en cuenta bancaria, recogerlo en una tienda o que se cargue en el saldo de una tarjeta de cr\u00e9dito. <\/span>\r\n\r\nVentajas: Inmediato.<\/span>\r\n\r\nDesventajas: No todas permiten env\u00edos desde Argentina. La comisi\u00f3n puede ser muy alta, hasta del 6%,, seg\u00fan qu\u00e9 empresa sea. <\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\n8) Traerlo en mano<\/span>\r\n\r\nSe puede venir a Espa\u00f1a con menos de 10.000 euros sin tener que declararlo en el aeropuerto de llegada. Sin embargo, como no se puede salir de Argentina con m\u00e1s de 10.000 d\u00f3lares, la cantidad real que se puede traer es la que indique el tipo de cambio. Ahora ser\u00edan un poco m\u00e1s de 8.000\u20ac. \u00a0<\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\n9) Western Union, Money Gram, Ria <\/span>\r\n\r\nEl cl\u00e1sico sistema de ir a una oficina con el dinero y que se reciba luego en otro pa\u00eds. <\/span>\r\n\r\nVentajas: Hay oficinas por todo Argentina.<\/span>\r\n\r\nDesventajas: Las comisiones son muy altas, del 4% y bastante m\u00e1s. Adem\u00e1s, las tarifas no est\u00e1n publicadas online, var\u00edan seg\u00fan el monto, el destino y la delegaci\u00f3n. Hay que ir a cada oficina y preguntar. <\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\n10) Bitcoin y otras criptomonedas<\/span>\r\n\r\nEs posible comprar bitcoin en Argentina y venderlo en Espa\u00f1a, convirtiendo as\u00ed en euros los pesos con los que se compraron los bitcoin. <\/span>\r\n\r\nVentajas: Est\u00e1 fuera del control de los gobiernos. <\/span>\r\n\r\nDesventajas: La alta volatilidad del bitcoin implica un riesgo en este tipo de operaciones, en que se compra con el objetivo -y tal vez la necesidad- de vender en el corto plazo. Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que aunque la criptomoneda mantenga su valor siempre se perder\u00e1 por la diferencia de precio entre compra\/venta. El porcentaje de p\u00e9rdida var\u00eda seg\u00fan en qu\u00e9 plataforma se opera. Otra desventaja es que el procedimiento es complejo, requiere cierta familiarizaci\u00f3n con las plataformas de criptomonedas. \u00a0<\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\nY \u00e9stas son 10 maneras de traer dinero de Argentina a Espa\u00f1a. Habr\u00e1 otras, porque la creatividad para estos casos no tiene l\u00edmites. El \u00e9xito en la ardua tarea depender\u00e1 muchas veces de la persistencia. Hay que probar y probar, preguntar mil veces, buscar alternativas. <\/span>\r\n\r\nSi no comenz\u00f3 a leer este post por el comienzo, reiteramos que antes de traer dinero de Espa\u00f1a se informe sobre las consecuencias impositivas de hacerlo. De eso hablamos en este post. <\/span>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[48],"tags":[47],"class_list":["post-2736","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-invertir","tag-comprar-propiedad-en-espana-desde-argentina"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mbtabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2736","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mbtabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mbtabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mbtabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mbtabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2736"}],"version-history":[{"count":36,"href":"https:\/\/www.mbtabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2736\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5225,"href":"https:\/\/www.mbtabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2736\/revisions\/5225"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mbtabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2744"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mbtabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mbtabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mbtabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2736"}],"curies":[{"name":"WordPress","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/span>Pero antes, si te est\u00e1s preguntando por qu\u00e9 deber\u00edas comprar una propiedad en Espa\u00f1a, te recomendamos que leas este post de nuestro blog: 6 razones para comprar una propiedad en Espa\u00f1a si viv\u00eds en Argentina<\/a>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n
<\/span>En todos los casos, es clave que te asesores con tu equipo. Explic\u00e1 cu\u00e1les son tus objetivos, para qu\u00e9 compr\u00e1s en Espa\u00f1a y ellos te dir\u00e1n qu\u00e9 propiedad comprar y d\u00f3nde.<\/span><\/p>\n2) Elegir tu equipo en Espa\u00f1a<\/span><\/h3>\n
5) Elegir la escriban\u00eda<\/span><\/h3>\n
6) Firmar contrato de arras<\/span><\/h3>\n
<\/span>La paga y se\u00f1al o reserva suele ser del 3% del precio de venta<\/strong>. El plazo para la firma en la notar\u00eda por lo general es de dos meses. Si el comprador no paga, pierde la reserva. Si el vendedor decide cancelar la venta debe pagar al comprador el doble de la reserva. <\/span>
<\/span>Es com\u00fan que el contrato de arras se firme en la inmobiliaria que gestiona la venta, pero puede hacerse en una gestor\u00eda, despacho de abogados o escriban\u00eda.<\/span><\/p>\n7) Preparaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n<\/span><\/h3>\n
8) Pago, firma y entrega de llaves<\/span><\/h3>\n
<\/span>El comprador se lleva una copia de la escritura. La original la entregar\u00e1 la notar\u00eda al cabo de unas semanas, <\/span>una vez est\u00e9 inscrita en el Registro de la Propiedad<\/span>. <\/span>
<\/span>La firma de la escritura es el \u00fanico momento en todo el proceso en que recomendamos viajar desde Argentina<\/strong>. No es imprescindible; una persona de extrema confianza tuya puede firmar la compra en tu nombre. Pero si compr\u00e1s una propiedad, vale la pena pagar un pasaje de avi\u00f3n para estar en el d\u00eda de la firma y poder ver personalmente lo que compraste.\u00a0<\/span><\/p>\nDespu\u00e9s de comprar<\/span><\/h3>\n
<\/span><\/h3>\n
<\/span><\/h3>\n
Impuestos\u00a0 a pagar<\/span><\/h3>\n
\n
Gesti\u00f3n y asesoramiento<\/span><\/h3>\n
\n
\u00bfSos argentino y viv\u00eds en Espa\u00f1a, o est\u00e1s por mudarte?<\/h3>\n