[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbsection\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb2px|0px|0|0px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row admin_label=\u00bbrow\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb custom_padding=\u00bb0|0px|0|0px|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16″ custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00bbText\u00bb _builder_version=\u00bb4.16″ text_font_size=\u00bb15px\u00bb text_line_height=\u00bb1.8em\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb min_height=\u00bb5240.6px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
Llega abril y, con \u00e9l, una de las citas ineludibles para cualquier residente en Espa\u00f1a: la Campa\u00f1a de la Renta. Para la comunidad argentina, este tr\u00e1mite no es un simple volcado de datos fiscales. Las particularidades de los activos que quedan en Argentina, la volatilidad del peso y la existencia de convenios internacionales hacen que sea necesario un an\u00e1lisis al detalle.<\/span><\/p>\n Si viv\u00eds en Espa\u00f1a hace m\u00e1s de 183 d\u00edas o ten\u00e9s aqu\u00ed el n\u00facleo de tus intereses econ\u00f3micos o familiares, sos residente fiscal. Esto implica que Hacienda espa\u00f1ola quiere conocer tu renta mundial. Desde MBT Abogados, te explicamos c\u00f3mo declarar tus bienes en Argentina sin pagar de m\u00e1s y cumpliendo con la normativa.<\/span><\/p>\n <\/p>\n La campa\u00f1a para declarar los ingresos obtenidos durante el a\u00f1o anterior sigue este cronograma:<\/span><\/p>\n <\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Muchos argentinos mantienen propiedades en su pa\u00eds de origen. En el IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas), estas tributan de dos maneras seg\u00fan su uso:<\/span><\/p>\n Si ten\u00e9s un departamento alquilado en Buenos Aires, C\u00f3rdoba o cualquier parte del mundo, esos ingresos son rendimientos del capital inmobiliario.<\/span><\/p>\n Este es el punto donde m\u00e1s errores se cometen. Si ten\u00e9s una propiedad en Argentina que est\u00e1 vac\u00eda, o la us\u00e1s vos cuando vas de visita, o vive un familiar sin pagar alquiler, Hacienda considera que ese inmueble te genera un \u00abbeneficio te\u00f3rico\u00bb.<\/span><\/p>\n Se calcula aplicando el 1,1% o el 2% sobre el valor catastral. Como en Argentina no existe el \u00abvalor catastral\u00bb tal como se entiende en Espa\u00f1a, la Agencia Tributaria suele tomar el 50% del valor de adquisici\u00f3n. Es una renta m\u00ednima, pero obligatoria de declarar. <\/span><\/p>\n Es muy com\u00fan en Argentina que los hijos figuren en la escritura de la casa de los padres para facilitar la futura herencia (la famosa \u00abnuda propiedad\u00bb o condominio).<\/span><\/p>\n Si es tu caso y figuras como titular del 25% o m\u00e1s de la casa de tus padres en Argentina, debes declararlo en Espa\u00f1a. Tanto como renta presunta y en el Modelo 720 si supera los 50.000\u20ac, aunque no uses la casa ni recibas dinero. Omitir esto por \u00absentido com\u00fan\u00bb es un error frecuente que Hacienda detecta f\u00e1cilmente.\u00a0<\/span><\/p>\n Puedes consultar m\u00e1s sobre el Modelo 720 en nuestro post Por qu\u00e9 ten\u00e9s que declarar los bienes en Argentina si viv\u00eds en Espa\u00f1a.<\/a> Venta de propiedad en Argentina residente en Espa\u00f1a: Si vendiste una propiedad en Argentina deb\u00e9s declarar la ganancia o p\u00e9rdida patrimonial. Aqu\u00ed es donde la moneda juega un papel fundamental.<\/span><\/p>\n La Hacienda espa\u00f1ola exige que todos los c\u00e1lculos se hagan en euros.<\/span><\/p>\n El problema del peso argentino: Debido a la inflaci\u00f3n y devaluaci\u00f3n en Argentina, es muy com\u00fan que al convertir los pesos hist\u00f3ricos a euros, la ganancia patrimonial en Espa\u00f1a parezca irreal. Es vital contar con un profesional que ajuste estos valores siguiendo la normativa de \u00abdiferencias de cambio\u00bb para evitar una tributaci\u00f3n injusta.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Es muy frecuente que argentinos residentes en Espa\u00f1a trabajen como \u00abfreelancers\u00bb o empleados para empresas en EE. UU., Argentina u otros pa\u00edses, percibiendo sus honorarios en cuentas del exterior. Al ser residente fiscal aqu\u00ed, estos ingresos se consideran rendimientos del trabajo y deben integrarse en la base general de tu IRPF, tal como si trabajaras para una empresa espa\u00f1ola. No declarar estos ingresos bajo la creencia de que \u00abel dinero no entra a Espa\u00f1a\u00bb es un riesgo elevado, ya que la Agencia Tributaria tiene potestad para gravar tu renta mundial independientemente de d\u00f3nde est\u00e9 situada la cuenta bancaria de cobro. Si trabaj\u00e1s para el exterior, te recordamos que tambi\u00e9n debes estar dado de alta en la Seguridad Social en Espa\u00f1a, ya sea como aut\u00f3nomo o mediante otros reg\u00edmenes, para evitar problemas de inspecci\u00f3n de trabajo.<\/p>\n <\/p>\n Existe el mito de que una herencia de Argentina debe pagar IRPF. Es incorrecto. Las herencias tributan por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD). Si recibiste un bien el a\u00f1o pasado y ya liquidaste el ISD en tu Comunidad Aut\u00f3noma, no volv\u00e9s a pagar por el \u00abcapital\u00bb recibido en la Renta.<\/span><\/p>\n Sin embargo, hay dos efectos colaterales en el IRPF:<\/span><\/p>\n Puede consultar m\u00e1s sobre en nuestros posts\u00a0 Herencias en el extranjero: impuestos y tr\u00e1mites en Espa\u00f1a<\/a> y Donaciones recibidas desde el extranjero: tr\u00e1mites e impuestos en Espa\u00f1a.<\/a><\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Muchos residentes mantienen ahorros en Argentina (en pesos o d\u00f3lares). Los intereses que generan esas cuentas son rendimientos del capital mobiliario. Se deben incluir en la declaraci\u00f3n de renta en Espa\u00f1a.\u00a0<\/span><\/p>\n Un aspecto t\u00e9cnico importante: si ten\u00e9s una cuenta en d\u00f3lares y el euro se debilita frente al d\u00f3lar, pod\u00e9s tener una \u00abganancia por diferencia de cambio\u00bb simplemente por tener el dinero ah\u00ed, aunque no lo hayas movido. Por el contrario, si ten\u00e9s pesos, lo m\u00e1s probable es que tengas p\u00e9rdidas deducibles.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Este convenio es el mecanismo legal que evita que pagues dos veces por la misma renta.<\/span><\/p>\n El principio general es: Argentina tiene potestad para cobrarte por lo que ten\u00e9s all\u00e1, pero Espa\u00f1a (donde resid\u00eds) tambi\u00e9n te cobra por tu renta global. Para compensarlo, Espa\u00f1a te permite aplicar la Deducci\u00f3n por Doble Imposici\u00f3n Internacional.<\/span><\/p>\n C\u00f3mo funciona: Si por un alquiler en Argentina pagaste el impuesto correspondiente all\u00e1, en tu declaraci\u00f3n espa\u00f1ola restaremos ese monto de lo que te toque pagar aqu\u00ed. Nunca pagar\u00e1s el doble, pero s\u00ed pagar\u00e1s \u00abel mayor de los dos\u00bb.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Si tras realizar el c\u00e1lculo el resultado de tu declaraci\u00f3n es positivo, significa que deb\u00e9s abonar esa cantidad a la Agencia Tributaria. No te preocupes, no ten\u00e9s que hacerlo de inmediato: el pago se hace efectivo, generalmente, el 30 de junio, que es cuando finaliza la campa\u00f1a.<\/span><\/p>\n Adem\u00e1s, Hacienda ofrece facilidades para que este desembolso no afecte tu econom\u00eda familiar de golpe:<\/span><\/p>\n Importante: Para domiciliar el pago la declaraci\u00f3n debe presentarse unos d\u00edas antes del cierre (normalmente hasta el 26 de junio), ya que despu\u00e9s de esa fecha el pago debe hacerse mediante un c\u00f3digo de pago (NRC) o directamente en el banco.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n La fiscalidad internacional requiere precisi\u00f3n. Convertir monedas, aplicar convenios y entender las deducciones puede ser abrumador. En MBT Abogados, somos especialistas en puentes legales y fiscales entre Argentina y Espa\u00f1a. Nos aseguramos de que cumplas con Hacienda optimizando tu factura fiscal al m\u00e1ximo. <\/span><\/p>\n \u00bfQuer\u00e9s que analicemos tu caso antes de que termine la campa\u00f1a de la renta?\u00a0<\/span>Puedes contactarnos por <\/span>email<\/a> o <\/span>Whatsapp<\/a>.<\/span><\/p>\n <\/p>\n ——————————————————<\/p>\n \u00bfSi ya pago impuestos en Argentina, por qu\u00e9 debo declararlo en Espa\u00f1a?<\/strong> <\/span>\u00bfTengo que declarar los ahorros que traigo desde Argentina?<\/strong> <\/span>\u00bfQu\u00e9 pasa si mi propiedad en Argentina la usa un familiar sin pagarme?<\/strong> <\/span>\u00bfDebo declarar mi jubilaci\u00f3n de la ANSES en Espa\u00f1a?<\/strong> <\/span>Recib\u00ed una herencia en Argentina, \u00bfdebo informarlo en la Renta?<\/strong> <\/span>\u00bfC\u00f3mo se entera Hacienda de mis ingresos en Argentina?<\/strong> <\/span>\u00bfQu\u00e9 pasa si el resultado me sale \u00aba pagar\u00bb y c\u00f3mo puedo hacerlo?<\/strong> <\/p>\n \u00a0————————<\/p>\n EBOOK GRATUITO\u00a0<\/span><\/p>\n Descarg\u00e1 gratis nuestro manual con 14 alertas legales y fiscales clave para evitar sorpresas.<\/p>\n <\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=\u00bbhttps:\/\/www.mbtabogados.com\/ebook-argentinos-espana\u00bb url_new_window=\u00bbon\u00bb button_text=\u00bbDescargar el ebook gratis\u00bb button_alignment=\u00bbleft\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.7″ custom_button=\u00bbon\u00bb button_text_color=\u00bb#000000″ locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Llega abril y, con \u00e9l, una de las citas ineludibles para cualquier residente en Espa\u00f1a: la Campa\u00f1a de la Renta. 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Luego, al hacer la renta, se ver\u00e1 si corresponde pagar o no seg\u00fan cu\u00e1l haya sido el origen de esos bienes. Pero no hacer el Modelo 720 implica elevada multas, tanto que puede llegar hasta el 150% del valor no declarado si la Agencia Tributaria considera que es una ganancia patrimonial no justificada. <\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\nPara verlo en n\u00fameros y con un ejemplo, supongamos que Juan Carlos es un argentino residente en Espa\u00f1a. En 2016 hered\u00f3 un departamento de 100.000 euros en Argentina, no hizo el Modelo 720. Si m\u00e1s adelante Hacienda de Espa\u00f1a toma conocimiento de la existencia de esa propiedad de Juan Carlos puede sancionarlo por 150.000 euros.<\/span>\r\n\r\nAnte esta situaci\u00f3n, Juan Carlos piensa: \u201cBueno\u2026 yo no hago la declaraci\u00f3n. Total, \u00bfc\u00f3mo se va enterar la agencia tributaria espa\u00f1ola que tengo un departamento en Argentina?\u201d. Y es probable que sea as\u00ed, que no se entere nunca que Juan Carlos tiene esa propiedad. <\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\nPero el d\u00eda que Juan Carlos haya vendido ese departamento en Argentina y traiga el dinero a Espa\u00f1a empezar\u00e1n sus problemas. Lo primero que har\u00e1 la Agencia Tributaria espa\u00f1ola ser\u00e1 preguntar de d\u00f3nde sali\u00f3 ese dinero. Juan Carlos podr\u00e1 decir que lo hered\u00f3 de su madre en el 2016. Pero estaremos en el 2018 y ya habr\u00e1 vencido el plazo en el cual tuvo que declarar que ten\u00eda esa propiedad. Por lo tanto, ser\u00e1 sancionado por montos muy elevados.<\/span>\r\n\r\nEs posible que a Juan Carlos le pase como a muchos argentinos que nos consultan en el despacho: se enteran de la existencia del Modelo 720 despu\u00e9s de haber vendido propiedades en Argentina y quieren trasladar su capital a Espa\u00f1a. Entonces ven que ya no pueden traer el dinero, o que si logran traerlo no pueden ingresarlo en su banco. Llegados a este punto, ya es tarde para hacer la declaraci\u00f3n de bienes porque las multas ser\u00e1n tan elevadas que ser\u00e1 mejor dejar el dinero en Argentina. <\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\nPara evitar esta situaci\u00f3n de tener capital en Argentina y no poder traerlo a Espa\u00f1a es que escribimos este post, para recomendarles que hagan el Modelo 720 si es que todav\u00eda est\u00e1n a tiempo. En otras palabras, si al 31 de diciembre del 2018 su capital en extranjero supera los 50.000 euros deber\u00e1n declararlo entre el 1 de enero y 31 de marzo de 2019. Siempre y cuando ese capital haya sido recibido o generado en el 2018, porque si ya lo ten\u00edan de antes ya ser\u00e1 tarde para declararlo. \u00a0<\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\nM\u00e1s detalles sobre el Modelo 720<\/span>\r\n\r\n\u00a0\r\n\r\nPara calcular si los bienes superan los 50.000 euros se consideran: <\/span>\r\nEl calendario: Fechas claves<\/h3>\n
\n
<\/h3>\n
Declarar alquileres de Argentina en Espa\u00f1a<\/h3>\n
1) Inmuebles alquilados<\/span><\/h4>\n
\n
2) El concepto de \u00abRenta Presunta\u00bb (Imputaci\u00f3n de Rentas)<\/span><\/h4>\n
<\/span><\/p>\n3) Titularidad compartida con padres o hermanos<\/span><\/h4>\n
<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\nVenta de propiedades y la \u00abDiferencia de Cambio\u00bb\u00a0<\/h3>\n
\n
Trabajo remoto para el exterior: \u00bfC\u00f3mo tributa?<\/span><\/h3>\n
<\/span><\/p>\nHerencias y donaciones: Claridad ante todo\u00a0\u00a0
<\/span><\/h3>\n\n
Ahorros e intereses: el impacto de la devaluaci\u00f3n<\/h3>\n
Convenio Doble Imposici\u00f3n Argentina-Espa\u00f1a\u00a0\u00a0<\/h3>\n
Ejemplos de situaciones habituales\u00a0\u00a0<\/h3>\n
Caso A: El alquiler en Palermo<\/span><\/h4>\n
\n
Caso B: La propiedad vac\u00eda en Rosario<\/span><\/h4>\n
\n
<\/span><\/span><\/span>\n\u00bfQu\u00e9 pasa si el resultado es \u00aba ingresar\u00bb (a pagar)?\u00a0\u00a0<\/h3>\n
\n
\u00a0<\/span><\/h3>\n
\u00bfC\u00f3mo podemos ayudarte?\u00a0\u00a0<\/h3>\n
<\/h3>\n
Preguntas Frecuentes (FAQs) \/ Argentinos y la declaraci\u00f3n de renta en Espa\u00f1a<\/h3>\n
\n
<\/span>Como residente fiscal en Espa\u00f1a, deb\u00e9s tributar por tu \u00abrenta mundial\u00bb. El Convenio de Doble Imposici\u00f3n evita que pagues dos veces: lo que ya pagaste en Argentina se deduce de lo que te corresponda pagar aqu\u00ed, abonando solo la diferencia si la tasa espa\u00f1ola es superior.<\/span><\/p>\n<\/li>\n
<\/span>El capital ahorrado no es renta y no paga IRPF. Sin embargo, s\u00ed tributan los intereses que ese dinero gener\u00f3 antes de moverlo o las ganancias por diferencia de cambio si el valor del euro var\u00eda a tu favor durante la operaci\u00f3n financiera.<\/span><\/p>\n<\/li>\n
<\/span>Hacienda lo considera una renta presunta. Aunque no percibas dinero, se aplica una \u00abimputaci\u00f3n de rentas inmobiliarias\u00bb (generalmente el 1,1% de su valor) por el simple hecho de tener el inmueble a tu disposici\u00f3n o la de terceros de forma gratuita.<\/span><\/p>\n<\/li>\n
<\/span>S\u00ed. Las pensiones extranjeras se consideran rendimientos del trabajo, igual que un sueldo. Si superan los m\u00ednimos legales (que var\u00edan seg\u00fan el n\u00famero de pagadores), ten\u00e9s la obligaci\u00f3n de incluirlas en tu declaraci\u00f3n de la Renta anual.<\/span><\/p>\n<\/li>\n
<\/span>La herencia en s\u00ed no tributa en el IRPF, sino en el Impuesto de Sucesiones (ISD). No obstante, los beneficios posteriores que generen esos bienes (como alquileres) s\u00ed van a la Renta. Adem\u00e1s, si el valor supera los 50.000 \u20ac, deber\u00e1s presentar el Modelo 720. El ISD se presenta dentro de los 6 meses del fallecimiento.\u00a0<\/span><\/p>\n<\/li>\n
<\/span>A trav\u00e9s del est\u00e1ndar CRS de la OCDE, Espa\u00f1a y Argentina intercambian informaci\u00f3n financiera autom\u00e1ticamente. Ocultar activos en el exterior puede derivar en sanciones de hasta el 150% de la cuota no ingresada m\u00e1s intereses de demora.<\/span><\/p>\n<\/li>\n
<\/span>Si sale positiva, el pago se suele hacer efectivo el 30 de junio. Pod\u00e9s fraccionarlo en dos plazos sin intereses: el 60% al presentar la declaraci\u00f3n y el 40% restante en noviembre. La opci\u00f3n m\u00e1s c\u00f3moda es la domiciliaci\u00f3n bancaria, para que Hacienda realice los cargos autom\u00e1ticamente en tu cuenta.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\u00bfSos argentino y viv\u00eds en Espa\u00f1a, o est\u00e1s por mudarte?<\/h3>\n
\r\n \t